各種記録
診断中の様子や許可を得て撮影した欠陥部分などをご覧ください。
地下ピッド診断
外壁劣化状況調査
外壁劣化状況調査とは、事前に行ったアンケート結果に基づき、室内漏水等不具合の生じている住戸を中心に、触診・打診および写真撮影等の調査を実施します。
建物内壁劣化状況調査
タイル、モルタル、塗装の付着力試験を行います。
外壁仕上げ材は建物の景観はもとより、中性化などの劣化から躯体を守る大事や役割を担っています。
しかし、モルタルやタイルは時間経過により、付着力が低下することで、塗装面の汚れや剥離が発生が生じます。
モルタルやタイルの剥離が著しく進行すると剥離部が落下し、落下片が居住者や車に当るなど危険があります。
よって、付着力試験では、引張試験器（建研式）を使い外装材の付着力の測定を行います。
映像記録項目
あなたも参加しませんか？
札幌のマンション管理組合を中心とした、情報交換の場を提供しています。
これまでの様々な経験を生かし、会員それぞれが横の繋がりを持つことでマンション管理の透明性を築く一方、会員それぞれの得意分野を生かしながら居住者サービスへの向上について取り組んでいる団体です。
地下ピッドに水が溜まり貯水池のようになっているとの情報がありました。
その他の部分を除くには、コアを抜いてデジカメを吊るして見てみることにしました。
予想以上に水が溜まっていたことが、サビなどの汚れで確認することができます。